事实上，早在2007年9月，央行、银监会在宣布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》时，就明确了对二套房贷首付40%以上的规定。不过，受金融危机影响，上述政策并未被商业银行严格执行。我们相信如果此次银行严格执行这一政策，将大大抑制投机购房需求，但也依旧存在很多人口中所说的，“银行放贷是赚钱业务，自然也就睁一只眼闭一只眼，放松了首套房限定，让人钻了政策空子。”这样的矛盾。