对于买二套房自住的市民，怎样才能降低二套房的负担呢?银行理财专家认为，首先要提高信用度做优质客户。其次要选择一种最合适自己的还款方式来节省资金。再次要以房换房避开限制。主要是在物色改善型二套房的同时或之前就把先前的第一套房子推出去出售。最后要用公积金贷款买二套房。笔者了解到，与商业贷款相比，吉林省公积金贷款的优势在于不受二套房贷限制，再次购房时，只要没有利用公积金贷款尚未结清的记录，仍然会按照利率3.87%，首付20%-30%的标准执行。而且目前公积金贷款利率低于商业贷款7折利率，缴纳公积金的职工多数情况下还是会利用公积金贷款买房。