此外，在“国11条”的新政实施之后，即使贷款还清了仍然要归入二套房贷的范围。某业内人士表示，其实原来监管部门就一直这么要求的，不过部分银行在实际操作过程中，仍然会打擦边球，即“还清贷款就不算第二套”，现在新政实施后究竟该如何认证这种情况，“还需要等总行的进一步认定”。

在笔者采访过程中，多位业内专家表示，新的政策如果得到严格执行，年内房价将很可能出现下跌。深发展银行南京分行的曹军表示：“09年房价上涨过快，后期主要是投资客支撑。现在二套房贷新政如果被严格执行，势必将使投资客受到抑制而退出市场，从而令市场缺乏需求支撑，进一步出现房价的下跌。”同时，亦有专家认为，目前出台的政策主要目的是打击炒房投机，而为了保证经济的平稳发展，对作为支柱产业的房地产业的调控还是会平稳进行的。