有的银行针对改善型住房，执行30%的首付，贷款利率一般介于首套住房和第二套住房利率水平之间，还有的银行则没有区分改善型住房或非改善型住房，直接都认定为第二套房;在贷款首付比例上，有的银行针对第二套房执行40%的首付比例，有的银行则执行30%的首付比例;在贷款利率执行上，有的银行针对第二套房执行基准利率的1.1倍，有的银行执行基准利率，有的银行则执行基准利率下浮的优惠利率。