“今年1到8月份，8万亿元新增贷款流向市场，这是史无前例的!”汤敏说，市场上的钱多了，却还没有通货膨胀，究竟这些钱到哪里去了?“相当多的资金并未进入实体经济，而是进入了资本市场，进入了楼市、股市!”在这样一种强烈刺激下，以楼市为代表的资本泡沫已经出现，当前已经到了必须警惕的关键时期。房地产价格上涨过快，但是真正需要房子的老百姓却付不起高昂的房钱，而投机与投资味道过浓，一旦泡沫破裂，连锁反应将势同“多米诺”骨牌，对众多行业产生冲击。

两难之下，房市该收还是该放?汤敏认为目前的政策面并没有对房市“收”得过紧，相反应该强化一些调控措施。首先，银行二次房贷款政策应该执行得再严格一些，“老百姓的首套房子要确保他们能从银行借到钱，但是投资性的二套房，应该支付一定的成本，进行利率补偿，目前这些政策显然执行得还不够。”其次，一方面应该加快廉租房、低价房建设，确保低收入群体有房住，另一方面应该收紧对土地的监管，“对那些长期占有土地却不开发的开发商，要动用严格的监管手段。”