最初在今年6月初，杭州、南京等地“二套房贷”收紧的消息不胫而走，最后国内房地产市场二套房贷风潮便风声鹤唳。综观09年上半年楼市购房主角，3、4月份以自住为主，5月份以后越来越多的投资者出现，大量的炒家入市，借的正是房贷政策这股“东风”。一旦二套房贷收紧，这些用银行的钱买房的投资者会遭遇什么样的境况？毋庸置疑，购房者所付利率成本直接上升四成，这对于大多数投资者来说是很难接受的。既然很难接受，理应导致大部分投资者退场，从而一定程度上达到平抑房价的作用，但是通过收紧究竟能多大程度上平抑房价还是悬而未知。

换个角度，假如投资者预期房价依然上涨，能抵消利率上升的成本，为了抵御通货膨胀，投资购房仍会源源不断，也就意味着房价继续走高，更多人买不起房。当初国家出台新政是为了让更多人买得起房，但结果却让更多的人买不起房。如今，国家要再收紧这一政策，同样是有人欢喜有人忧吧。