据专家表示，目前想要以7折利率贷款购买第二套房几乎不可能，大部分银行已对二次置业的买家实行基准利率。有专家分析，最近一系列的国家部委言行主要是来自于全国各地上半年快速反弹的楼价。以广州为例，由于今年第二季度楼价的快速反弹，不少地方的楼价已经回到甚至超过了2007年的楼价水平，高楼价挫伤了对稳固楼市有根本作用的刚性需求的购买力。刚性需求观望气氛的再度出现，已经成为制约楼市发展的不稳定因素。对此，各地的地方政府已经有所警觉。

国家有关部委连连出手，是否意味着下半年楼市将出台新政？日前不少地产人士认为，上述系列动作只是有关部门的“吹风”用意，警惕楼价上涨的风险。出于经济持续回暖的需求，下半年出台新政调控房地产的可能性很小。

专家认为，政府吹风的作用大过实质性作用，出台进一步的新政可能不大。对于二次房贷收紧而言也并不是新政策，只是将执行力度做了紧缩。同时，对于深圳明年下半年将开征物业税的传闻，她也认为，物业税的争论长达10多年，该政策涉及的配套征收条件尚且没有定论是开征的最大阻力。深圳有关部门表示，物业税实施时间和细则有待国家出台具体政策。尽管央行日前首次提出要对货币政策“动态微调”，但基调仍然是“宽松的货币政策”。同时出于“保八”仍然必须扩大内需，因此近期政府不大可能出台新的抑制楼市的政策。