2007年9月27日
    中国人民银行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》明确,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,并对二套房明确界定为:借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。

2007年12月5日
    中国人民银行、银监会印发补充通知,重点明确了三个争议性问题:一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。二是已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人须提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其余已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,向商业银行申请住房贷款时,也应按照《通知》有关规定执行。

2008年10月
    财政部和央行发文要求,“金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%”。因“改善型普通自住房”定义不明,使二套房贷政策松动有了可能。

2009年7月17日
    银监会重申各家金融机构严格执行“二套房”首付四成,严格审查个人房贷。

数字
    2829.16亿元
    2009年1~6月上半年信贷投放达7.37万亿,房地产个人按揭贷款高达2829.16亿元,较2008年同期的1734.09亿元增长了63.1%。
    15304亿元
    据央行最新数据显示,6月份全国金融机构人民币各项贷款较上月新增15304亿元,各项存款较上月新增20022亿元。

关注
    7月9日,国务院对6月以来出现的地王和房价提出疑问,同时也关心房地产投资、开竣工面积等先行指标情况。
    7月21日,国务院再次召开房地产形势座谈会。据内部人士透露,在座谈会上,各方意见分歧很大,难以统一。其中观点大致分为三种。部分学界人士认为应当立即进行调控,控制房价上涨。企业界人士认为,应当继续维持宽松的信贷 环境,防止房地产投资再度下滑。房地产协会组织则持谨慎意见,认为,目前的问题是局部问题应当引起重视,但不应做全局性调整。

银行股和地产股仍是亮点
    今年上半年,金融股和地产股表现良好,近期更是轮番上攻拉动大盘走势,是2大强势热门板块。7月二套房贷政策收紧,确也对银行股和地产股产生了一定影响,但并不十分明显。杭州率先收紧二套房贷后,地产板块在调整一天之后就恢复了强势姿态。银监会重申政策后的7月中旬,银行股和地产股均出现了短暂的滞涨。但股指震荡上行的局势未改,加之经济复苏提振信心,市场情绪高涨推动的板块轮涨效应也开始发挥作用,地产股和金融股仍旧是市场亮点板块,甚至有机构分析人士预计“地产将是贯穿全年的投资主题”。