中银国际的分析报告表示，深圳相比成都、杭州，二套房贷执行力度相对较弱，并称前期深圳银行业执行的宽松贷款政策加剧了区域投资泡沫的产生。“下半年，银行的信贷投放按实际情况进行”，深圳一国有银行内部人士说。该人士拒绝对严格实施二套房贷标准的说法表态，也未表示是否收到有关部门的相关文件。

上述中银国际报告指出，根据一些中介反映，目前深圳大部分银行或已收到银监局的文件，可能从8月1日起从严执行二套房贷的政策，即首付四成，利率上调10%。此前有消息称，上半年信贷增量惊人，深圳有些银行上半年完成的个贷任务近乎全年个贷目标。中银国际分析师称，目前从各家银行的反应来看，上半年放贷较多的银行相应收缩政策的更为积极一些。

德邦证券最新的银行业研究报告指出，预计银行信贷在今年下半年将放缓，中小型商业银行放贷能力已显不足，大型银行尚存放贷压力，但从政策导向看，下半年应不会继续鼓励加速放贷。