不会成为新拐点
    对于二套房贷收紧对楼市的影响，合富辉煌集团首席市场分析师黎文江觉得是媒体“过度敏感”，认为是媒体的宣传扩大了影响。他同时也不赞同二套房贷收紧会成为楼市的新拐点，认为该政策对楼市影响有限。
    黎文江认为，现在重申二套房贷收紧的仅仅是银监会，而银监会上面有央行、国务院，银监会的意见并不能代表中央，温家宝总理便曾在一月之内五次重提“坚持适度宽松的货币政策”，现阶段中央仍将坚持宽松的货币政策。而且楼价的下降与否与二套房贷收紧并没有必然联系，楼价自去年12月一直保持在8000元/平方米左右的水平，今年6月突然上升至9000元/平方米以上，这样的上升只是“低谷的向上”，他认为，下半年的楼价仍呈平稳上升趋势，这是房地产拉动GDP，实现全年经济“保八”的必然保障。
    同时，黎文江谈到充裕的流动性与通胀预期目前仍在影响楼市的购买行为，但二套房贷收紧这个信号与这两者并没有很大的关系。原因在于：第一，各银行并不一定全部都实行收紧的政策；第二，收紧只是相对于适度的宽松货币政策而言，相对于去年和前年来说，现在的货币政策是宽松的，而相对于上半年来说，现在的货币政策却是收紧的；第三，由于上半年房贷达到7万多亿元，下半年的信贷不可能有这么多，信贷会有所减少。
    黎文江谈到该政策的影响时说：对购房者来说，多表现为趁现在二套房贷还未全面收紧之时，都会赶快办理购房业务，赶搭末班车；而对开发商而言，二套房贷收紧并没有太大的影响。但具体的情况还要看广州各银行对二套房贷收紧的具体政策，相对而言，中小银行的政策应较为宽松。
    在展望下半年楼市走势时，黎文江认为下半年广州房价将继续走高，但不会涨得很高。虽第三季度广州楼市新货较少，成交量会下降，但从供求关系来看，下半年广州房价仍将继续上升。要等第四季度新货量增加，才会带来新一轮的价格变化。