中长线投资客逢低入货
    投资客李先生这两天刚刚购入南山区卓越浅水湾一套单位，面积171平米，带一个中空6米的客厅，总价430多万。在他的笔记本上，记录了不下10套豪宅。他说，为了寻找一套合适的投资单位，他一个多月来一直在看房和比较。“之前房价猛涨，笋盘都消失了，现在银行风传收紧二套房贷，好房子好找点了。”李先生认为，银行收紧二套房贷后，楼市可能小幅调整两个月，之后豪宅将继续上扬，因此收紧房贷给他带来了一个长线进货的好时机。
    深圳中原地产南山区蛇口营运总监郭辉说，他上周末和6位资深投资客探讨了一下二套房贷收缩后豪宅市场的走势，多数人认为，这两个月可能有微调，但现在的价格不会是今年的顶部，后续还有更大空间。“这些投资客仍在密切关注市场，有笋盘就会出手。”

短线投资客离场观望
    “现在进货不太好，短期风险大，利润空间却不高。”远在福建的资深投资客伍先生在电话那头对记者说。他今年有多笔短期房产投资，快进快出，为的就是规避政策风险。他原本准备再买入几套，房贷收紧的消失令他打消了这一念头，上周，伍先生已经和家人去福建度假旅游。
    “一是二套房贷收缩会导致一些人观望，价格可能跌，即使涨，速度也远远比不上上半年。二是房价已经炒高了，很多豪宅半年涨了五成，短期再向上空间不大。三是房贷收缩后成交量会下来，现在进货有可能卖不出去。”伍先生说，“现在进货就是博，而且博不到很多钱。”

普遍认为下半年豪宅难大跌
    虽然投资客对近几个月的短期走势判断不一，但是大部分投资客认为，下半年豪宅市场不会出现大跌。伍先生说，为了保八，楼市不会有太严厉的调整。李先生则表示，深圳豪宅的价格是由全国乃至部分海外的财富阶层的购买力决定，未来几年向上的大趋势不会改变。另一位林姓投资客说，在出现明显通胀，柴米油盐等价格显著上涨前，买豪宅都不用担心。
    “普通住宅成交会降，豪宅下半年还有一波行情。”郭辉说，2007年很多人是跟风炒楼，实力不足。而现在的投资客实力雄厚，很多是做实业的，出于保值避险的目的买房，这些人会一直等到再度出现做实业的机会，才会将房产脱手，下半年即使房价下跌，也不会卖。“而且由于这些投资客实力够强，二套房不管是二成还是三成、四成首付，影响都不大。”他说。