银行：多数“收紧”二套房贷
    西安吴女士几天前打算购买一套二套住房，供女儿将来上大学和生活住，银行告知：首付3成，利率85折。吴女士打听了好几家银行，想办首付2成，利率7折，但都吃了“闭门羹”。一家银行的工作人员告诉她，现在二套房贷的利率不可能再有7折的可能了。事实上，像吴女士这样的购房者，现在办理二套房贷不能享受首付2成，利率7折而碰壁的很多。目前二套房贷首付最低3成，利率多数集中在75折到85折之间，个别利率可以达到71折。而这和之前一段时间的二套房贷政策相比，一些银行显然是在有限度地“收紧”。

市民：二套房贷要区别对待
    建行、招行、工行、农行等几大国有银行有关部门负责人，一个基本接近的说法是“一直严格执行国家的有关规定”，关于是否已收紧二套房贷，并没有明确的答复。
    招商银行个贷中心一相关负责人日前在接受记者电话采访时表示，各地楼市的地区差异性很大，已听说一线城市收紧二套房贷政策的消息，但西安目前尚未接到有关通知。
    而就在四五个月前，业内人士还疾呼放松二套房贷以刺激楼市信心，然而短短几个月，这种呼声已从“松绑”变成了“紧缩”。对于二套房贷收紧后首付四成、利率上浮10%的严限，有人认为这对有改善住房需求的人来说不公平。江小姐认为，尽量把真实换房需求和投机炒楼区别开，不要让普通百姓受累炒楼者，替炒房者埋单。建祥置业总经理李连源给记者算了一笔账，以20万10年贷款为例，如按基准利率七折即4.158%和基准利率上浮10%即6.534%之差计算，购房者每月需加付利息约334元，要多付利息约4万元。

业界：二套房贷对自住需求没影响
    收紧“二套房贷”可谓是调整楼市的猛药，意味着购房成本将明显提高，因而此次“收紧”的消息一出，在西安房地产界立刻引起了高度关注。
    华汉集团公司销售部经理何凯军表示，目前并未因为收紧“二套房贷”而出现井喷购房现象，总体对此不敏感，原因可能是投资性购房需求不多；如果二套房贷收紧，无疑会让投资者的投资成本增加、获利空间缩小，因此对他们的影响是最大的。
    市场分析人士普遍认为，“二套房贷收紧”应该是大势所趋，这对投资客、改善型需求的影响将会很明显，但对自住的刚性需求基本没有影响。