记者致电四大行信贷部了解二套房最新政策，工作人员都表示，目前尚未正式收到总行的政策调整，还是按照开年以来执行的政策。

　　中行的二套房政策较其他行而言一直很宽松，高新支行信贷部的工作人员表示，只要是2009年1月1日以后来办理的第二套房贷，在第一套房子贷款已经结清的情况下，都能享受7折优惠，在面积上也没有要求。

　　建行和工行以前一直严格把控二套房贷，但目前也局部松绑了。

　　建设银行宝石支行信贷部工作人员表示，对于在建行办房贷的新客户，不管有多少套房子，只要以前的贷款余额结清，140平方米以内的新房都能享受7折利率；贷款余额没有结清的客户，二套房贷按基准利率执行。对于以前存量房的老客户，还是按照合同上的利率执行，利率没有放开。

　　工行朝晖支行工作人员表示，还清贷款后买房140平方米内的享受7折利率，140平方米以上的客户购买一定的理财产品也能争取到7折利率。对于以前的存量房客户，原执行利率为基准利率0.85倍的客户，只要还款记录良好，就能转为7折利率；以前为基准利率或者基准利率上浮10%的客户，只要购买20万元的基金，就能享受7折利率。

　　农行从2月10日起，原执行利率为基准利率0.85倍、个人信用记录良好的客户都能去申请7折利率，优质客户通过的可能性更大。农行朝晖支行的工作人员表示，第一套房还清的客户，买140平方米内的第二套房就能享受7折利率。

　　去年12月，国办发布的关于促进房产市场健康发展若干意见已表示，对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。根据杭州市统计局最新发布的数据，杭州市区居民去年年末人均住房建筑面积29.83平方米。也就是说，三口之家原有住房面积低于89.49平方米的，贷款购买第二套普通自住房，仍然可以享受最低贷款利率7折，最低首付2成的优惠政策。