在提到促进房地产市场发展内容时，温家宝总理的政府工作报告中提到，“对符合条件的第二套普通自住房购买者，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；对住房转让环节营业税，按不同年限实行有区别的税收减免政策；促进普通商品住房消费和供给，加大对中小套型、中低价位普通商品房建设的信贷支持。”

　　5日出炉的政策则意味着第二套房房贷的完全松绑。按揭的第一套房房贷，无论是否还清，只要第二套房房贷对应的房产面积在140平方米及以下，也比照首次贷款购买普通自住房的优惠政策执行。

　　金融方面政策的放开每次都会促进二手房成交量的明显增加，预计3月份二手房交易会再创新高。