先姑且不论报道的权威性,但从内容来看,《规划》的重点再次落在了“二套房”上。当初由于房地产市场过热,为了防止过度投机炒房、有效配置稀少的房源,国家出台了“二套房限制政策”。而该政策在业内也被普遍认为是对房地产市场打压最厉害的一项政策。现在楼市冷淡,取消“二套房”限制确实是一个好办法,但现在尚未到时候。

　　从楼市本身而言,目前房价仍处于高位运行,房地产泡沫尚未挤尽。正如中国社会科学院金融研究所研究员易宪容等人指出的,取消对贷款购买二套房的政策限制,可能会再度刺激部分投资者的炒房需求,从而导致当前刚刚开始的房地产市场调整停止,导致房屋价格再度飙升,造成远未挤压殆尽的房地产市场泡沫继续扩大,为国民经济发展与国家经济运行安全埋藏下巨大的风险。

　　另外,也有业内人士提出,“二套房”限制主要是针对投资者、炒房者制定的,也就是所谓的有钱人,对普通老百姓购房影响有限。而一旦取消“二套房”限制,很有可能会再次冲高房价,反而对普通老百姓购房不利。

　　要救市,取消“二套房”限制是势在必行的。但目前楼市的关键问题——房价,仍未得到根本解决,此时取消“二套房”限制为时过早。