根据央行和中国银监会的相关政策规定，已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平(哈尔滨市2007年人均住房建筑面积为28.11平方米)，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行。

　　记者从市房产住宅局档案信息中心获悉，该中心的数据库内存储了哈尔滨市全部房产的档案信息，并在江南、江北开设了两处服务窗口，完全具备了查询哈尔滨市除呼兰、阿城两区外任何一个家庭全部成员住房总面积的条件。自去年12月初这一优惠政策出台以来，哈尔滨市尚无一个市民或相关贷款银行到中心办理查询业务。有关负责人提醒市民充分利用国家提供的优惠政策，避免在二次贷款购房时造成不必要的经济损失。