记者：据中国建设银行个贷部工作人员介绍，方女士的房子可以转赠给其父母，具体手续在房管局办理即可，贷款可由方女士来还。在这样的情况下，如果方女士再买房子就是第二套房。方女士可以先还清首次房贷，然后再次以首套房申请房贷。