日前,建设部发布消息称外地人购房比例高是很多城市房价涨幅过快的原因之一,在国内大商业银行酝酿收紧房贷的同时,很多政策也向约束外地人购房倾斜。继建行提醒开发商或提高外地户口在惠州购房首付之后,惠城区一些楼盘反映,最近又收到了来自工商银行的非正式通知,工行在惠州的住房贷款政策正酝酿一项新的决定。为了减少房贷业务的风险性,对于个人按揭买房三套以上的(含三套),工商银行将拒绝再提供住房贷款。记者就此消息向工商银行惠州分行求证,工行惠州分行住房金融业务部总经理吴桥先表示,政策可能正在酝酿之中,"我也是听说而已",惠州分行暂时没有收到工商银行总行关于此事的正式通知。

　　吴桥先认为,工行考虑出此策略主要是响应国家有关政策方针,约束炒房行为,降低银行房贷的金融风险。就惠州来讲,如果最终真的叫停对三次以上按揭者发放房贷,受影响最大的应该是来自深圳等周边城市的投资客。但同时他也透露,该政策真正出台不会对工行在惠州的房贷业务造成很大的冲击,"毕竟做三次以上按揭的人只占我们业务量很少的一部分"。

　　惠州公积金贷款政策未变

　　对近来传出的银行将收紧房贷的逐项举措,开发商普遍表示关注。有高档住宅项目的营销人员表示,一旦银行对多次按揭购房者关上房贷大门,受影响最大的就是以别墅等高档产品为主的楼盘。一方面,高档楼盘产品总价高,买家普遍依靠贷款完成交易,另一方面,购买这些高档住房的消费者多为多次置业购房的人,基本都已经购进几套住房,其中很多也是靠银行按揭买房的。也有开发商表示,一旦政策得以实施,会对楼盘的消化速度产生负面影响,届时可能考虑放弃做出房贷紧缩举动的国有大型银行,而考虑与一些政策比较灵活的小型商业银行合作。

　　银行紧缩房贷业务的政策还波及到了公积金贷款领域,浙江公积金管理中心自8月下旬起已对公积金贷款条件作出新的调整,暂停了房龄20年以上的二手房和郊区住房的公积金贷款申请,部分城市还下调了公积金贷款额度。惠州市住房公积金管理中心有关负责人表示,惠州目前公积金贷款政策没有做新的调整,存贷比例适当。