到底该不该提前还贷？建行湖北省分行财富管理中心理财师称，不宜单纯将房产当作资产来看，如果房产实际价值上升，并且高于贷款利率上调幅度，可不必考虑提前还贷。多位理财师建议，以下三种情况不适合提前还贷：

有更好的投资收益率
    5年期以上贷款基准利率是6.14%，而银行一年期存款利率不过2.5%，一些稳健型的理财产品年化收益率也难超4%。而投资基金或股市，虽然有可能获得高收益，但也伴随着高风险。因此，如果只是单纯将储蓄作为投资方式，可考虑提前还款，如果购房者的风险承受能力较高，或有更好的投资渠道，可不必急于还贷。

已享受利率折扣购房者
    对于已经拿到7折、8折房贷利率优惠的购房者来说，在已经享受折扣的情况下，如果30万元贷20年，加息之后，每个月多支出的也不过20 多元，对生活并没有多大影响。因此，在房贷收紧的背景下，首套房的房贷不妨慢慢还。

等额本息还款方式购房者
    因为等额本息还款，意味着每月还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减。如果已到还款中期，大部分利息已经还掉，提前还款部分更多是本金，那么也没必要提前还贷，可以选择其他的投资渠道，更好地利用手里的现金。