存抵贷房贷理财产品将账户上的资金将按照一定的比例被视作提前还贷，而非全部资金用于抵偿本金，其次，节省的贷款利息还可返还到账户中，并有一定的理财收益。收益包括存款额的活期利率和存款抵扣部分贷款产生的利差收益。

假如客户办理80万元贷款，如果还款账户余额为10万元，则相当于抵扣了2.75万元的贷款本金，如果接下来两天分别存入10万元、70万元，则以这三天的理财收益计算，其年收益率约为4.2%，远高于加息后的活期存款利率。

另外，有些银行的存抵贷房贷理财产品将还款账户设定为贷款通增值账户，可将活期账户的钱存入“增值账户”，按银行约定的比例，将其视为提前还贷的资金，账户余额越多，视作抵扣的还贷额就越高。需要资金时，可随时提取存贷通增值账户中的部分或全部存款，包括被视同提前还贷的部分。节约的利息则通过“增值收益”的形式返还到账户余额中，市民可自由决定是否支取或继续冲抵贷款。

银行房贷产品都有针对人群
    银行房贷产品都有针对人群的，比如，存抵贷房贷理财产品对于还款能力有限，要求资金具有流动性，又无暇顾及投资的人来讲还是非常实惠的;而对于刚刚踏出校门的年轻人，就可以选择接力贷、随薪供等来暂时减轻还款压力;收入稳定、财务计划执行能力较强的人群，可以选择双周供等产品。

而在选择银行房贷产品时要注意以下几个问题，看看这些产品是否真能省下那么多钱。首先考虑的就是该款产品是否适合自己。其次考虑的是成本。

据了解，办理房贷新业务是需要成本的，部分银行会收取一定的手续费，费用多少不等。如果将这笔费用扣除，再算上因支付这笔费用而减少的存款利息收入，银行给的“实惠”会少上一大块儿。所以，每种房贷新品都有一定的局限性，只适合特定的人群来选择。房贷一族在选择时应算清成本，仔细权衡，选择最适合自己的还款方式。