以李小姐为例，从2009年12月开始还贷的她目前手上有5万元的余款，计划部分提前还贷。如果以保持目前利率不变的情况计算，两种提前还贷方式各有优劣。

方案一：月供不变缩短还款期
    如果选择这种方式，李小姐以后每月的还款额基本保持不变，还款期限则提前至2025年7月，比原还款期2029年11月提前了4年4个月。若李小姐采取这种提前还款法，我们看到利息明显减少了。在新还款计划下，节省利息支出共96890.28元。

点评：虽每月还款额不减，但利息节省近10万元，还款年限提前4年。

方案二：还款期不变减少月供
    与上一种方案不同，此方案可明显感受到每月月供支出的减少。若李小姐采用这个方案提前还贷，意味着其仍需还贷至2029年11月，提前还贷5万元后，李小姐每月的月供减至2505.43元，较之前每月的2898.12少了392.69元。等到贷款还清，能节省利息37029.56元。

点评：采取这种方案下，每月的负担减轻了，也节省了一部分利息，但节省程度也不如前一种方法。

相比起漫长的还贷年限，房贷提前还款无疑是“房奴”们最为实际地脱离房贷“苦海”的一大捷径。

不过，有关银行人士亦提醒，如果还贷年限已经超过一半，那么月还款额中的本金将大于利息，那么提前还款的意义就不大。并且，在选择部分提前还贷时，市民应选择缩短剩余贷款期限，而非减少每月还款额。否则，随着还款时间的拉长，提前还款所能节省的利息也就会越少。

对于改变还贷周期是否可减少利息时，工行信贷部人士表示，如果是在按揭基础上改变还贷周期，如将30年变成20年，则需要重新办理贷款合同，比较麻烦，不推荐这种方式。

是否提前还贷要视情况而定
    理财师提醒，三类人不必急着提前还贷：一是房贷按揭已经超过很长时间的客户，如果他80%以上的利息已经还完，所剩还款项主要是本金，提前还贷意义不大；二是有其他投资机会的客户，能拿到超过房贷利率的收益，那么也没有必要急着还款，因为银行一般商业贷款利率要远远高于房贷利率；三是公积金贷款的客户，更没必要提早还贷，因为这已经是最低的贷款利息了。