目前，房贷7折优惠利率为4.158%，而一些1年期以内的银行理财产品的预期收益率能达到3%~4%左右，一些基金的年化收益也相当可观。如果你手中的闲钱在某个时段内有更好的投资渠道，其收益率也能与贷款利率相当，甚至高于贷款利率的话，就没有太大的必要急于还款；此外，目前多数房贷客户还都是选择等额本息还款方式，等额本息还款法下，先还的是利息，所以提前还款对于等额本息还款方式并不十分有利。在还款期内，尤其是到了中后期，提前还贷的必要性就会越来越弱。

需要提醒您的是，目前各家银行有关提前还贷的规定各不相同，有些银行对于提前还贷的客户还将收取一部分“违约金”，所以，如果想要办理提前还贷，需提前咨询清楚，将这些必要的成本计算在内，以免得不偿失。（提前还贷法计算器）