1.等额本金还贷
    张女士和先生家庭月收入6000元，属于收入稳定的中产阶层，最近购置了一套总价为370多万元的房子，除去首付以外还贷款60万，贷款期限为20年。对于张女士现在的状况，银行理财师建议，选择等额本金的房贷还贷方式比较合适，以基准利率计算，相对于等额本息还款方式，这种方式要少付6万多元利息。交行专家提醒，等额本息还贷方式要求贷房者具备较强的经济承受能力。相反，等额本息还款法的这种房贷还贷方式计算比较方便，还款者每个月的还款额是固定的，而且每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，便于安排家庭财务规划的贷款人。

专家提醒，在考虑还贷能力时，还要考虑贷款利率调整的因素。当基础贷款利率上升时，每月的还贷额也会随之增加。现在部分银行提供了固定利率房贷，使贷款者可以事先固定每月的还贷额。

2.固定利率房贷
    优点：规避利率风险。
    缺点：固定利率房贷往往比现行利率水平高，如果国家不调整贷款利率，购房者就要承担固定利率多余部分的房贷利息。

3.接力贷款
    优点：可适当延长借款人年龄和贷款年限，不受普通房贷规定中上限的限制。前期还贷压力可减轻，门槛也较低。
    缺点：未来可能在父母和子女间或在几个子女间产生房屋产权纠纷。

4.房贷双周供
    优点：提高还款频率，加快归还本金速度，在基本不增加借款人每月还款负担的情况下降低所还利息额和还款总额，缩短还款期限。
    缺点：一般是全年有两个月会出现供款3期的情况，对月入不宽裕的贷款人说，会增加一定经济压力

5.循环贷
    优点：贷款额度高，使用年限长
    缺点：用途较为局限，要想获得授信，不能用于炒股买期货。（房贷还款知识）