- 房贷提前还款预约期长
- zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:13:00
作者:佚名 文章录入:网友(ZXDK008) -
很多银行规定提前15个工作日或一个月预约,并在申请时将准备还款的资金打入指定账户。且不说这一个月的房贷提前还款预约期是否合理,在实际申请过程中,银行故意拖延审批时间屡见不鲜,三四个月才得到审批的大有人在;在这中间,贷款人不仅损失了准备还款资金所产生的利息和其他投资机会,还要继续负担这期间的还款利息,而贷款人本意是想减少还款利息。这让被银行尊为“上帝”的客户很是恼怒。 “这点银行应该是有责任的。”郭田勇认为。“预约排期过长不合理,我觉得最好不要超过15天。”王超群表示。“这就说明银行不愿意你提前还。”中国人民大学法学院教授、消费者协会副会长刘俊海告诉笔者,“银行强势,就会想方设法让消费者承担更多的利息。”
刘俊海认为最公平的做法是,银行和贷款人双方在签订合同时确定一个明确日期,“然而事实上,预约还款时间并没有在合同上出现,因此这也是银行业监管机构认真思考的问题,还要加强行政指导。”刘俊海建议。“我还建议银行,特别是银行的高管,应该认真研究这类具有普遍性的问题,从细节入手,提高还贷银行内部审核效率。客户审核时间长,固然银行能取得有形财产利益,但无形的品牌利益更为根本,如果银行能满足客户及时还贷的要求,实际上也是在实现品牌增值。”刘俊海进一步建议。
不过,在预约排期时间上正在悄悄发生变化,在笔者以还贷人身份咨询建设银行时,建行客服人员表示:“从2010年起,北京城区提前还款无需预约,可以随时还款。”广发也无需预约。一个新推业务则无异于福音。中信银行不仅无需预约,甚至为贷款人提供了一种更为方便的提前还贷服务,“向您推荐存贷宝业务,您提前还款资金可以存在这里,做活期存款使用,做为今后的应急备用,同时还能享受利息。”中信银行紫竹桥支行信贷员向笔者介绍。其余13家银行则面无表情。
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