• 贷款不满一年不能提前还房贷
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:14:00
    作者:佚名 文章录入:网友(hlmm88)
  • 笔者对北京地区房贷业务相对较多的16家银行调查发现,目前仅建行和中信没有期限限制。华夏原则上也没有限制(享受7折利率优惠的客户除外),剩余的13家银行都有期限限制,其中工行最短,贷款满3个月即可提前还款,最长的是深发展,要满2年方可。

    银行方面认为,在接受贷款人申请时,付出了不低的审查成本,理应补足成本后再接受提前还款。对此,专家学者、律师也表示一年的期限限制基本合理。“一年之内不能还,是可以理解的。”

    他认为,银行资金安排上按照短款短用,长款长用的原则。房贷归于银行的中长期贷款,如贷款人突然没几个月就还了,会影响银行的资金安排;一年的缓冲期后,影响就会比较小。从这一点上,银行也并不纯粹是霸王条款。毕竟银行要赢利。山西祝融万权律师事务所王超群律师也向笔者表示,一年内不能还的规定,是出于成本考虑,有一定合理性,“但是一年的时间有点缺乏弹性,可以适当压缩一下。”