• 部分房贷提前还款有妙招
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:17:00
    作者:佚名 文章录入:网友(qazwsxzq0001)
  • 案例:王女士向银行贷了22万元,贷款期限是2003年9月~2013年9月共120期,采用等额本息还款法,月供2338元。目前,已还16期,还剩104期,贷款余额为198155元,现申请提前还款5万元。应该如何提前还款更省钱呢?

    专家分析:根据房贷提前还款方式的不同,专家为我们算了一笔账,第一种:月供不变,将还款期限缩短。银行工作人员计算,王女士这5万元可把贷款期限缩短两年半,即2011年5月就可全部还清贷款,节省利息23295元。第二种:减少月供,还款期限不变,王女士的月供款将由原来的2338元减少到1781元,节省利息12543元。第三种:月供减少,还款期限也缩短。经银行工作人员计算,这5万元可在月供减少到2000元的同时,把贷款年限缩短1年,即到2012年9月可还清贷款,节省利息17783元。由以上实例可见,月供、贷款年限同时减少的还款方式最节省利息。如果个人经济能力允许,选择这种方式也不错。