• 房贷还款巧计划
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:19:00
    作者:佚名 文章录入:网友(qazwsxzq0003)
  • 首先,巧用公积金,视情况转换还贷方式。最初,小王选择了月冲的方式,等额本息,每月用公积金还贷,因为还款数额很大,而公积金账户里有两三年的余额,可以应对。但是,当月供利息数变成三位数以后,小王就把还贷方式改为年冲,这种方式,每月用现金还贷,每年4月或9月把公积金一次性全部冲掉。小王及时改变还贷方式的原因是月供在自己的能力范围之内,而等额本金的方式还款总金额比等额本息的方式要少得多。

    其次,化零为整,提前还款。小王每个月把多余的工资存起来,存到月还款额的六倍,就跑到银行里面提前还款,看到利息慢慢减少,真有如释重负的感觉。早还就是少还,如果有钱,投入股市和还房贷,小王一定选择后者,省去这些利息,就如同在股市里赚了大钱。

    再次,就是一定要努力工作。这一方面可以提高自己的薪资水平,让自己更有底气;另一方面可以增加公积金的缴交基数,让房贷还得更快些。小王工作了4年,公积金也涨了4倍。公积金有两种,一是基本公积金,一是补充公积金,在你自己上缴一份的基础上,公司也会为你再上缴一份,小王们每年7月会调整一次。一年存下来,公积金也是一笔不菲的收入。