适合人群：一是固定利率房贷比较适合那些有稳定的固定收入的人士。这些人一方面能够按计划还款，另一方面也能对将来的大额支出“心中有数”。二是一些为了锁定风险的生意人，也青睐固定利率房贷。三是有升息预期的人。适合申请固定利率房贷。那些计划短期内提前还贷，或者想增加还款额的投资者，最好不要考虑申请固定利率房贷，因为要交纳较高的违约金。

公积金优惠政策宽
    公积金优惠政策宽，适合大众“消费”。公积金具备低利率、低首付、借款人申请年龄相对放宽、还款方式自由、交易流程提速等优势。目前来看，在京各公司、企业基本都会为员工缴纳公积金，不论是什么阶层的房贷者都比较适用公积金。另外，如果不买房的话，到了房贷者退休年限时，公积金缴存余款还可以返还房贷者，好处多多。

等额本息计算简便
    等额本息计算简便，便于房贷者安排计划。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，不但便于自身还款，同时如果房贷者有余钱的话还可以合理安排其他投资项目。

等额本金利于提前还贷
    等额本金利于提前还贷，而且越还越轻松。如果购房者在贷款初期就考虑提前还贷因素的话，等额本金还款方式会更加节省些许利息，因为等额本金虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，随着时间的推移，越到最后还款越轻松。

双周供
    双周供每半月还一次，适用于工薪阶层。这种还款方式的优势在于同样的额度、相同的贷款年限基础，双周供比等额本息还的利息要少得多，这种方式比较适合有很好现金流的稳定工薪阶层。

气球贷
    气球贷“打破”传统方式，适合高收入群体。气球贷是全新还款方式的房贷产品，其利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。计划持有房产期限较短的借款人、预期未来收入会有大幅增加的高收入人群较适合该方式还贷。