专家建议：整合现有资源，父女共同还款，“以租养房”。如果以李小姐作为借款人，即使以最长的贷款期限30年来算，其现阶段收入也无法满足银行的月供要求。但如果以父母作为借款人，因为接近退休年龄，只能申请到很短期限的贷款，月供压力大。所以以李小姐为借款人，其父亲为共同还款人一起来申请贷款，申请30年期70万元的贷款，首付款为30万元(其余5万元用于缴纳相关税费等临时性支出)。同时在搬入新居后，将现有住房出租，将租金补贴月供或累计起来进行一些稳健型投资或用于提前还贷款，减轻还款压力。