- 合理理财 轻松实现房贷还款梦
- zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:22:00
作者:佚名 文章录入:网友(999黄金网) -
案例:李先生,33岁,在国家事业单位工作,公积金、各种保险都有,年收入10万元左右;妻子29岁,在一家公司工作,也有社保,年收入5万元左右,目前孩子1岁。家庭现有一套房产(市值100万元左右),房贷还有17万元左右,等额本息的方式还有7年能还完。目前有固定存款15万元,价值6万的汽车一辆。家庭每月生活费约2000元,每月还款2200元。除了进行银行定期存款,无其他理财方式。 专家建议::李先生家现在处于事业家庭的成长期,家庭资产无任何其他收益,这样虽然保持了较高的储蓄率,但是完全丧失了现有资金的收益性。另外家庭负债较少,但同时也说明李先生家庭没有合理利用其应债能力,来有效地提高个人资产能力。
四分法储蓄应急储备金
李先生工作收入以及家庭状况都比较稳定,但从财务状况中可以看出,李先生家庭将较大部分的资金都存入银行,家庭投资比重为0,在对资产进行配置之前,建议先建立家庭日常生活储备资金,以应对在未来不可预计的突发事件,如法律事务、由于突发性意外引起的医疗等。从目前家庭整体财务状况进行分析,建议预留14000元的应急储备金(由于目前宝宝年龄较小在抚养以及看护的过程中可能会出现较大的突发性资金需求),为了保持这部分资金的流动性,可以储蓄的形式持有。
在存款的技巧上可以采用4分储蓄法进行匹配,例如将其中14000元分成4份,2000元存入活期,3000元存3个月的定期,4000元存入6个月的定期,5000元存1年的定期。这样就可以保证不定期、不定额资金需求,并且保证了不损失过多利息。余下的一部分资金可以购买货币市场基金,由于货币市场基金基本没有亏损风险、流动性好可随时变现且投资成本低等特点,所以可以代替活期储蓄作为日常储备资金。
子女教育金用混合型基金定投
虽然李先生的宝宝目前只有1岁,但是子女的教育费通常都不具备时间弹性和金额弹性。子女的教育可分为基础教育和高等教育两部分,而高等教育所需要的资金比重相对较重,因此有必要进行提早规划,对于子女的教育资金储备用到金融工具,主要以基金定期定额投资为首选,原因在于基金定投能够分摊其投资成本,从而分散投资风险,并具有强化储蓄积少成多的作用。在李先生家庭的子女教育规划中,进行基金定投是合理的,李先生的宝宝还有17年的时间才要读大学,投资期限较长,建议选择风格比较灵活的混合型基金定投,年平均收益率可达到7%。如果每月定投1000元,在宝宝18岁时可以累计39万左右的资金,基本可以满足宝宝未来接受高等教育以及生活费用的需求,从目前财务来看这个额度也能够负担,不会给生活带来过重压力。
投资人民币中短期理财产品
李先生家庭的投资资产几乎为零,所以应尽早进行投资,让辛苦赚来的钱继续生钱,由于近期全球经济回暖,我国随着出口贸易的增长经济大环境也随之渐渐复苏,但是可以看到外向型经济为主的弊端已经显现,我国目前已经开始了产业结构转型,在这个阶段投资的侧重点应趋向于整体保值的基础上稳定增值。根据李先生家庭整体的财务状况以及家庭成员结构,其风险承受力应为轻度保守型,因此根据目前的投资环境建议将存款的50%用于投资,通过有效的风险控制可以达到资产的保值与稳健增值,考虑到李先生可能没有太多时间打理投资事宜,所以建议选择第三方投资产品或比较保守的产品。
年金型万能寿险筹备养老金
由于李先生夫妇还未到医疗费用的高需求时期,建议李先生夫妇购买含养老储蓄功能的年金型万能寿险作为养老金的储备。一般来说保险公司会提供给投保人选择附加保险功能的产品,同时李先生还可以根据现有的资金条件,选择附加重大疾病险和医疗费用的保险品种,在投保的过程中尽量以双十原则作为标准,即年收入10%用于购买保险产品,其保额保证在年收入的10倍。在投保侧重方面,由于李先生的收入占家庭总收入的比重较大,一旦李先生发生意外则整个家庭收支将被打乱,家庭陷入财务危机,因此建议将投保侧重点侧重于李先生。
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