• 异地房贷还款如何更省钱?
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:23:00
    作者:佚名 文章录入:网友(Silk)
  • 去年9月份同朋友一起去广东,看了朋友买的一套海景房,冲动之下也买了一套。那儿不仅空气清新,海鲜美味,而且也能顺便玩遍周边旅游城市。虽然小窝总价不过50万元,本着精打细算的原则,我还是做了些规划:因为不想影响现金流,不准备全额付款,只付了总房价约40%的首付,然后使用住房按揭贷款,贷款总额20万元。考虑到要做个轻松的“房奴”,贷款年限上是采用倒推计算出的适宜年限。计算方法是按每个月还款额小于等于1500元,计算出最佳的还款期限大约需要8-9年。

    房子在外地,贷款必须向广东当地银行办理,每月需异地跨行还款。自然,最便捷的方式就是开通网银,每月向账户划款,但是这样每月产生划款费用。于是我的做法是先囤一笔钱,一下子汇划到还款账户,这样手续费是按最高额收取。然后利用网银购买流动性好的银行理财产品。匀出了2个月的房贷后,把剩余的钱都买了59天的理财产品。产品到期,我收获了2.7%的收益,又不耽误还贷任务,可谓双赢。