专家建议：如果资金允许，小丁可以先还清第一套房的贷款，这样在部分商业银行就可以不受二套房贷的限制，能很大程度能上节省一笔费用。另外，如果资金不够还清第一套房贷款，还可以采取"气球贷"捆绑还贷的方式进行合理节省。"气球贷"就是按照贷款3-5年的利率进行计算利息，贷款额度不变，贷款期3-5年期满后可以一次性还清贷款，或者申请延期。申请延期就同样循环贷3-5年期，以此类推。如果采取只贷3年的方式，还能享受到免除二套贷款上浮10%的政策。