- 提前还房贷不是明智之举
- zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:25:00
作者:佚名 文章录入:网友(lwsheabc) -
从事IT业的小王刚结婚,按揭买房花光了手中积蓄,每月要还2000元的房贷,期限是20年。小王家每月收入8000元左右,每月日常支出在3000元左右,每年大概有10000元额外收入。由于没有了积蓄,家庭的整体承受风险能力较低,王先生在投资上趋于保守,因此他决定:把每年46000元的净节余定期定额投资国债和基金。通过稳健投资规划,王先生计算了一下,以每年2.5%的投资收益率计算,7年后他就能提前还完房贷了。 专家建议:对于每月收入固定的工薪阶层,投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等,投资这些理财产品本金较安全,虽然给出的收益率都是预期收益率,没有绝对保证,但实际上收益率波动范围并不大,而且收益率要比银行存款利息高。
对于一次性有额外收入的房主,当然可以考虑提前还贷。不过,既然是“房奴”,又怎么可能有多少“剩余”资金呢?即使有,也不要再交给银行了吧?银行以高(贷款)利息进攻“房奴”,“房奴”们大可不必应战。可回身另找投资渠道,只要收益比房贷利率高,就能达到围魏救赵的效果了。
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