张先生今年刚买了一套120平方米的住房，小两口计划在3年内让夫人在家专心带孩子。由于两人都属高薪行业，预计5年后夫人重新工作，家庭经济情况会大大好转。因此，希望近3年的还款压力小一些，但总体贷款期限又不要太长。

张先生的情况适用于农行推出的个人住房“气球贷”。这是一种新的还贷方式，贷款利息和部分本金分期偿还，剩余本金到期一次偿还。这款产品的最主要功能是，贷款人可选择较短的贷款期限（如5年），通过较低的房贷利率，节省利息支出；也可选择较长的期限（如30年），通过延长还贷期限，减少月供压力。

气球贷到期时，有一笔数额较大的本金需要一次偿还，因而适合资金实力较强的客户。借款人到期如不能一次性偿还剩余贷款本金也不必担心，只要在还款期间信用记录良好，可在贷款到期前向农行申请再融资服务。