“气球贷”在期末需要借款人一次性偿还较大金额的贷款本息，还款压力较大。“气球贷”的目标客户都是计划中短期持有房产，但又不愿意或不能够负担高月供的房贷客户。银行还为“气球贷”到期后的剩余本金提供再融资安排。只要客户的“气球贷”正常还款，银行承诺在贷款到期时自动提供行内转按服务。通过发放一笔新贷款来偿还原“气球贷”。这种房贷还贷产品优势在于有“低利率”省息的机会。在不增加每月还款金额的前提下，借款人可将一笔长期贷款拆成连续几期的中短期“气球贷”，从而适用于中短期贷款的低利率。