• 幸福女人如何巧选房贷还款方式?
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:27:00
    作者:佚名 文章录入:网友(天使旋律)
  • 房贷女选择何种房贷还款方式?是选择等额本息月还款法、等额本金还款法还是双周供,才能把收入和支出合理调度,合理理财,做到对家庭未来财务状况一目了然,当然,不同的情况可选择不同的房贷还款方法,这里面可是有技巧的。

    等额本息月还款法
        收入固定且未来收入预期将稳步增长的房贷女,可选择月供中的等额本息月还款法,其每月固定的还款额,便于房贷女对当月的收入和支出合理调度,合理理财,做到对家庭未来财务状况一目了然;等额本息月还款法的优点在于:等额本金初期还款较多,但后期可缓解房贷压力和减少利息,随着时间的推移,越到最后还款越轻松,等额本息月还款法各大银行都可办理。

    等额本金还款法
        等额本金还款法的好处,在于便于房贷女提前还贷,如果房贷女在贷款买房初期就准备提前还贷的话,采用等额本金还款方式会多节省不少的利息,较为划算。采用等额本金还款法不但能缓解房贷女的压力,同时还可以用富余的资金投资其他产品,创造更多财富。如果是高薪者或是收入多元化的房贷女,建议首选等额本金还款法,即使单纯从贷款利息的角度来看,等额本金还款法也明显要优于等额本息还款法。

    双周供
        对于收入固定且较高的房贷女们,选择双周供还款方式更适宜,双周供还款方式的好处在于节省时间及利息,但相应的还款压力也大,因为双周供相当于一年偿还13个月的月供。

    浮动利率:根据贷款期内市场利率的变动随时变动。如果近期存在加息的可能,且贷款年限短,建议选择固定利率,反之则选择浮动利率为佳。可以有效降低未来购房贷款成本的支出。选择可依据以下几个方面综合考虑:

    (1)当前的宏观调控市场发展走势。

    (2)各银行推出的房贷品种的具体利率。

    (3)自身的收入状况、是否准备提前还贷等因素。