提前还贷需量力而行
    无论采用何种提前还贷方式，都要量力而行，但是只有缩短贷款期限才是节省利息的关键因素。因此，购房人提前还贷时，应该根据自己的情况尽量缩短还款年限。专家表示，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以房贷客户可在前三种还款方式中选一样。提前还款一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。
    若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是“部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取“部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式，这样月供压力要小一些了。

多数银行不收违约金
    “到银行来提前还房贷，需不需交收违约金？”大多数人都提及此问题。从反馈情况来看，大多数银行目前是不收违约金，而且基本都未限制客户1年内提前还贷的次数，而对于每次还款的金额一般是在万元以上，具体到各个支行办理还贷业务时又有所不同。
    若想提前还房贷，一般先要跟银行预约。工行、中行等对提前还贷一般要求1个月前预约，而股份制银行一般对于提前还房贷的政策较为宽松。比如，招商银行的客户只需与银行电话预约就行，一般是随到随还，该行对客户的还款金额也未作要求。

还贷流程选择有讲究
    据悉，提前还房贷，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少；其次，客户向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料；按银行要求提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单；然后，借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续；最后，客户提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。
    另外，各银行对提前还贷规定并不一致。如省中行对是否收取违约金，甚至不同楼盘都有不同政策。所以市民在决定提前还贷前要弄清贷款银行的要求和操作流程。