公积金租房提取关注度升温。个人租房可按月提取公积金后，公积金缴存职工对这一政策表现出浓厚兴趣。因为大部分公积金缴存者是中低收入的普通公司、企业职工，他们中的很多人暂无购房能力，提取公积金租房是这部分人群最适合的选择。咨询公积金租房提取的周电话平均咨询量在10~15个。值得注意的是，借款人租房提取公积金需提供房屋租赁合同和****，开****需要缴纳税费一般在5.5%%左右。另外，公积金租房提取需要借款人出示联名卡，无联名卡人员需先办理完后再按照流程提取手续。

从客户咨询量统计，买房首选公积金贷款的约占总量七成左右，但实际贷款的交易量却只有二至三成左右。专家分析，从二手房贷款情况看，一般卖房的小业主比较着急拿房款，如果客户选择贷款购房多数业主只接受商业贷款，因为商贷的审批与放贷速度相对较快，公积金贷款的批贷、放贷速度却要慢很多，这是造成公积金贷款咨询的多，成交相对缓慢的重要原因。就这点原因来说，即便公积金月缴存额度年年有所调整，但因其贷款速度相对较慢，对于交易量的增长亦起不到太大促进作用。

公积金的贷款金额与借款人个人缴存额度和购房总价款相关联，通常情况下借款人月收入2000元，房产评估价50万元，差不多能够申请贷款30万元以上。多数借款人公积金的意向贷款金额集中在35万~45万元之间，个人月缴存额度上升后根据借款人的工资水平，绝大多数借款人的贷款金额仍会在这个值的范围内，所以公积金月缴存额度的上升对市场交易影响不会很大。

借款人在贷款之前一定要选择好适合自己的还款方式。目前各家银行还有很多种还款方式，如双周供，节省利息介于等额本金和等额本息之间。还有气球贷，在3年或5年的最后一个月把剩余的本金结清，3年期和5年期的利率比20年的利率低，每月的还款额还是按20年的来还。还有一种循环贷，客户如果还清之后，以后再用的话可以随时从银行拿出来，比较适合一些还款能力较强的客户。

如果购买第二套房的话，专家议借款人如果已经使用过商业贷款，那么第二套房最好使用公积金，因为公积金有低首付、低利率且不受二套房政策限制等诸多优点。自由还款的还款方式也比较灵活，即：设定一个最低还款额，可以随时往账户里面存钱，超过最低还款额的部分会自动计为提前还款金额，无须向商业贷款那样向银行申请。