综合去年9月以来的历次降息，如果又享受了7折优惠，那么现在的商业房贷利率为4.158%，较以前有了大幅度下降。以50万元20年房贷为例，每个月仅需还款3071.69元，月供比首次降息前少了700多元，一年能减轻还款压力8400元。只要收入不出现大的下滑，原来能够正常还贷的，今后也不会对生活造成影响。

　　“就从股市来说吧，如果2008年底开始建仓，到目前为止，有30%左右的收益。”丁剑表示:“较有经验的投资者可以适当进行基金、股票方面的投资，从长期来看，有较大获利机会。”

　　选择贷款方式 略有讲究

　　当然对于要不要提前还贷，我们在选择还贷方式的时候也可以先做好准备。目前来说银行的贷款方式主要是两种:等额本息和等额本金。等额本息是指在央行基准贷款利率不变的前提下，月还款额不变，本金逐月递增，利息逐月递减。等额本金是指，月还款额递减，每月本金保持相同，利息逐月递减。

　　这两种贷款方式虽然没什么优劣之分，根据顾客的需求不同，有不同的选择。等额本息还款法的还款压力均衡，但需多付利息，所以适合有一定积蓄，没有打算提前还款的人群。如果想提前还款的话，最好在贷款之后大约3年之内还，因为这种贷款方式前几年还的大部分都是利息，后面剩的大部分都是本金。

　　而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者，这种方式对准备提前还款的人较为有利。