中行深圳分行的一位信贷经理说，市民10月9日之前办的“老房贷”，并不一定马上可按新的利率来计息，而是看银行和客户在贷款合同中如何约定。

　　目前，银行房贷合同中关于利率调整的方式有四类：第一类是统一在次年1月1日执行新利率，这种方式在2005年以前被银行广泛采用，也就是说，降息的好处要到明年才享受得到；第二类是利率调整日马上执行新利率，如果是这类客户，也就是说两次利率下调的好处都已享受到；第三类是第一个结息日开始调整房贷利率，如果是每月24日还款，那么从10月24日开始便可执行新利率；第四类是对年对月对日进行调整，也就是说，如果贷款发放日在10月1日，那么贷款的利率调整需要到明年10月1日才下调。