答：房屋买卖的一个原则是只要产权所有人同意，房产证已经办好就可以自由交易。但是有贷款的房产虽有房产证但其实产权并不在业主手中，而是抵押给了银行，所以你必须先将所有欠款还清。有两种办法可以操作，一是你自己能够还清的，可以自己提前还清。二是自己没有能力还完的，你可以要求买家代还，但是这样做有一定的风险，需要在签订买卖合同时写清楚，特别是有些买方也需要贷款的，这样就需要办理转按揭。一般的中介公司都有专门的服务机构，建议消费者找专门的中介机构，这样不仅安全，而且时间比较短。