- 提前还贷不一定省钱
- zt.wineast.com 发布时间：2010-12-16 23:36:00
作者：佚名 文章录入：网友(r1r1r1) -
"去年我贷款70万元买了一套100万元左右的房子，之前每个月都按等额本息的方法还款，需要还20年，现在手里有约20万左右的余钱，请问该不该提前还贷？"昨日，读者李先生拨打早报理财热线15318772008，咨询是否可以通过提前还贷的方法"省钱"。理财人士表示，预计提前还款不能"小看"CPI，提前还款的金额可能因为在今年CPI持续升高的情况下已经"悄悄打折"，不一定能达到省钱的目的。 工商银行青岛分行理财师刘勇给李先生算了笔账，按2008年一季度CPI增长率8%计算，提前还款的20万元在2008年仅相当于2007年18.4万元的购买力，按照半年期定期存款利率为3.78%计算，半年下来相当于收益（6.6555%+1.89%-8%）×200000=1091元；如果不提前还款半年下来，相当于收益（8%-6.6555%）×200000=2689元；不提前还款实际上比提前还款节约了1598元的成本。
业内人士分析说，当CPI>存款利率时，资产实际呈现负收益，当CPI>贷款利率时，资产实际呈现正收益。所以说把手头的资金集中起来进行提前还贷并不一定是最合理的规划。
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