- 房贷还款方式须仔细选
- zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:37:00
作者:佚名 文章录入:网友(junfai7) -
据了解,目前个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式是,每月按相同金额还贷款本息,月还款中,利息逐月递减,而本金逐月递增;等额本金还贷方式是,还款金额递减,月还款中,本金保持相同金额,利息逐月递减。 这两种还款方式的主要区别在于,等额本息还款,每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;等额本金还贷又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
对此,银行理财师提醒,“如果未来一段时间你的收入来源稳定,也拥有一些比较好的投资渠道,那么不妨可以先少还,以后再多还,即可以考虑选择等额本息还款方式。因为按照目前8%的通胀水平,比如50万元,1年后它在国内市场的实际购买力仅为46万元,缩水4万元,而最后还款时银行还是按照当初的50万元要求还款,不会加收8%的通胀货币贬值费用。”
除了贷款的还款方式颇有讲究外,存款同样也有讲究。目前我国银行存款除了活期之外,最常见的要3个月起存,一些介于3个月之间的资金如何打理呢?据介绍,如果金额在5万元以上的短期资金,不妨考虑一下经常被遗忘的1天通知存款,以及7天通知存款。
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