• 周供 PK 月供
  • zt.wineast.com 发布时间:2010-12-16 23:37:00
    作者:佚名 文章录入:网友(liqingyou)
  •   虽然房价居高不下,但要买房需求的人终究还得迎难而上,在还贷的漫漫长路上,究竟有什么办法可以使负担更轻呢?记者今日从工商银行上海分行获悉,该行推出了一项房贷新功能“按周供”,为还贷人提供了一项新的服务举措。

      所谓“按周供”,就是指借款人可以改变只能以“月”作为还款周期的局面,而可自由选择按“双周”或“单周”为周期归还自己的住房贷款。如果选择“按双周供”,则每次还贷支出大致是原来按月还款支出的一半,如果选择“按单周供”,则每次还贷支出大致是原来按月还款支出的四分之一。每月负担大致不变,而还款周期却可被大大缩短,以达到节省总利息支出的效果。

      据介绍,“双周供”作为一种个性化的还贷方式,在国外非常普遍,这与国外实行的周薪制度有关。事实上,“月供”还是“双周供”的比较,前提在于两者每月还贷支出近似,比如说,借款人使用传统的“月供”方式,并计划每月安排6422元还款的,在“双周供”中,可以选择每双周还款3177元。这样两次扣款的总额基本相当于原来一次扣款的数额,对家庭每月资金使用安排并影响不大。

      而“双周供”和“月供”提供的是不同的还贷思路,而这个思路,应该是顺着客户自身的理财规划要求走的。“双周供”还款日期是按周固定,而不是按月固定的,因此,对于自身财务计划执行能力较弱的人来说,就有些考验了。因为选择了“双周供”就得更合理地安排资金规划,“马大哈”们特别要注意了,必须按计划在银行扣款前保证还款资金账户余额充足,避免给自己的信用带来不良记录。

      工行的工作人员还提醒,不管是选择按“双周供”还是“单周供”,并不需要借款人每期亲自去银行还款,银行系统会在指定扣款日自动从约定还款账户内扣除当期本息金额。