倪先生2003年结婚买房，目前尚有10万商业贷款，他表示去年股票基金总体收益不错，等年终奖发了会考虑还清所有贷款，过“无债一身清”的生活；吴小姐说她借的公积金贷款利率不高，利息上调带来的还贷压力不大，目前不准备提前归还，年终奖到手后打算补仓，为2008年“炒基”布局；黄小姐目前尚有房贷60万元，她说目前通货膨胀，与物价上涨相比房贷利率涨幅十分有限，反正每月还贷也不构成压力，年底前不打算归还房贷，此外她还打算抛售些股票，加上年底奖金作首付贷款买辆车。

　　去年一年房贷利率频频上调，贷款购房的市民究竟会因此增加多少利息支出呢？假设客户张先生2007年1月向银行贷款60万元，贷款期限25年，当时在享受15％下浮优惠的情况下（即贷款年利率为5.814％），按照等额本息法计算，每月本息支出为3797.88元；经历多次加息后，2008年1月起，他的贷款利率将调整至6.6555％（15％下浮优惠），假设张先生贷款本金还剩余59万元，他每月本息支出将为4107.48元，比原先增加309.60元，增幅8.15％。

　　中行理财专家认为，从上述数据可以看出，提前还贷不一定就合算。因为提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，当你在减轻还贷压力的同时，其实也放弃了这部分资金在投资、理财产品上获得更高赢利的机会。中行理财专家同时提醒，随着目前市场投资理财品种的不断丰富，市民避免手中资产“缩水”的方法，并不局限于股票和基金。对于稳健型投资者来说，不妨选择银行推出的一些风险较低的人民币理财产品。银行人民币理财产品不断推陈出新，既有风险较低的人民币信托理财产品，也有以网上申购新股为主要投资方向的品种。此外，QDII产品也是近期比较受欢迎的投资品种，以中行“中银新兴市场（R）”为例，该产品具有很强的流动性和透明性，其表现形式类似于开放式基金，结束封闭期之后，投资者可以在每个工作日对该产品进行赎回或者申购。