据了解，如果贷款合同中没有特殊规定，假设到年底前央行不再加息，这五次加息的效果就将同时在明年1月份的还款中体现出来。去年8月19日加息以后，五年以上贷款利率为6.84％，经过今年的五次加息，目前的五年以上贷款利率已经达到7.83％，涨幅达到0.99个百分点。即使是下浮15％的优惠利率，涨幅也达到0.8415个百分点。

　　以一笔20万元15年期、采用等额本息方式还款的住房贷款为例，如果采用基准利率，目前每月还款1779.81元，五次加息后每月还款1891.73元，每月要多还款111.92元；如果采用下浮15％的优惠利率，目前每月还款1667.68元，五次加息后每月还款1759.36元，每月要多还款91.68元。

　　据了解，因为担心明年由于贷款利率上调要多支出许多利息，很多市民都选择了提前还贷。每天到银行办理相关手续，或咨询相关事宜的市民都有不少。

　　记者询问了天津市几家银行的部分网点，发现市民到有的银行网点去提前还房贷，可以随到随还，而在另一些银行网点则不是这样。有的银行网点要求前来办理提前还房贷手续的市民先填表预约，大约需要等待一周到一个月左右的时间才能实际办理；有的银行要求提前偿还按揭贷款的市民登记预约，而提前偿还组合贷款的市民则可以立即办理。在同一银行的不同营业网点，要求市民提前预约等待的时间长短也可能不一样。

　　业内人士表示，如果市民想要在年底前办理提前还款手续，最好提早向为自己办理房贷的那个银行网点咨询一下，如果需要预约就尽早动手。