银行工作人员解释说，存量贷款是指已经开始缴纳按揭的客户，即无论央行在一年内加了多少次息，房贷新利率都将在第二年的1月1日起执行。而对于现在尚未办妥贷款的增量房贷客户来说，即将下发的贷款就将直接按新利率标准进行计算了。

中行省分行理财专家告诉记者，购房者如向银行申请了30万元、20年期的商业个人住房贷款，按照等额本息还款法和基准利率计算，从明年元旦起，月供将增加34元左右；按照基准利率打8.5折计算，月供将增加28元左右；而按基准利率打7折，月供则将增加22元。

对此，银行业内人士认为，由于目前我国可能已经进入加息周期，所以在当前情况下，市民可以根据自己实际情况，选择提前还贷或选用房贷新品来应对加息，比如固定利率房贷、双周供等。