其次，对于还款能力较强的房奴，向银行申请变更还款方式，将等额本息还款法变更为等额本金还款是比较合适的。

以贷款50万元20年期（以目前基准利率5.94%）计算，采用等额本息还款法，利息大约35万元；采取等额本金还款法，利息大约30万元。两者相比，利息相差5万元。（等额本金还款法计算器）

最后，手上有笔钱准备房贷提前还款的房奴，还款方式选择缩短期限是比较合适的。缩短期限，还款周期加快，本金还得越多，利息肯定越剩。

银行理财师提醒大家，公积金贷款金额一般设有上限，如果贷款金额过大，可以采用公积金和商业组合贷款。此外，等额本金还款方式前期还款数额较大，不太适合收入较低且稳定的家庭。