以贷款50万元、期限20年、等额本息还款法为例，5年以上基准利率5.94%。若以打7折后的4.158%计算，月供为3072.22元，20年下来本息合计73.73万元。倘若恢复到8.5折，则利率为5.05%，每月的按揭变成3313.6元，20年下来本息合计79.53万元，相差了近6万元。

据了解，和一手市场不同的是，二手市场房贷利率的优惠政策被限制得更严格。记者走访了几家房产中介了解到，首付大多是3成以上，利率有8.5折、9折不等，还有的中介表示首次置业房贷利率也没有任何优惠。

业内人士提醒购房者，以前办理房贷一般会考虑网点较多、或者方便还贷的银行，但是随着各家银行贷款政策的变化与差异，购房者应在买房前比较各家银行的政策，以免多付了利息。