- 工行存贷通PK深发展存贷通 孰优孰劣?
- zt.wineast.com 发布时间:2010-12-17 13:31:00
作者:佚名 文章录入:网友(hexiaotao) -
随着楼市走向未明、股市波动,曾经沉寂一时的房贷理财产品重新受到投资者的青睐。将手里的闲散资金存入指定账户,就可以按照一定比例抵扣房贷利息,相当于实时自动提前还贷,并且还计算活期利息,其年化收益远超一年期定存。需要用钱的时候,也可以随时提取,对资金的流动性没有任何影响。那么在各行的房贷理财产品中,工行“存贷通”与深发展“存贷通”房贷理财产品相比,孰优孰劣? 工行“存贷通”
举例:杨女士名下有一笔住房贷款余额25万元,存款余额20万元,贷款利率为5.81%,活期存款利率为0.36%,抵扣起点仅为5万元、享受相当于贷款利率80%的收益率,抵扣情况如下:20万元存款抵扣贷款,抵扣起点5万元以下的部分不进行抵扣,抵扣额度为:5×0%+15×80%=12万元。120000×(5.81%-0.36%)=6540元,杨女士使用“存贷通”产品后获得的年增值收益为6540元。工行“存贷通”优点:这是一种将个人贷款与存款相结合,以同一客户名下的存款抵扣贷款,为其提供增值收益的业务。
门槛:账户内存款达到5万元以上。
适合人群:有闲置资金,短时间内不需要用钱。
深发展“存贷通”
举例:王女士在该行办理了一笔20年50万元的房贷,如果她的活期存款余额为10万元,并按55%进行抵扣还贷的话,一年后可以抵扣利息为:(10-5)万×55%×4.158%=1143.45元,再加上这10万元的一年活期存款利息360元,总计可获利1503.45元。深发展“存贷通”优点:节约的利息可返还到账户余额中,并根据需要决定是否支取或冲抵贷款。
门槛:“存抵贷”账户内闲置资金一般要超过5万元。
适合人群:闲置资金较多,在银行信用记录良好。
> 相关专题:
· 专家细说第二套住房
· 二套房首付比例与收入挂钩
· 房贷政策倒计时 买房仍需精挑细选
· 专家如何看待二套房贷细则
· 改变房贷还款时间可以省息
· 专家教您如何为房贷减负
· 房贷如何提前还款更划算?
· [原创]合肥个人短期贷款|代垫资——银行房地产抵押贷款风险的控制
· 一家银行竟有两套房贷标准
· 长三角楼市泡沫或超过2007年
· 专家细说第二套住房
· 二套房首付比例与收入挂钩
· 房贷政策倒计时 买房仍需精挑细选
· 专家如何看待二套房贷细则
· 改变房贷还款时间可以省息
· 专家教您如何为房贷减负
· 房贷如何提前还款更划算?
· [原创]合肥个人短期贷款|代垫资——银行房地产抵押贷款风险的控制
· 一家银行竟有两套房贷标准
· 长三角楼市泡沫或超过2007年
|
|
|